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　　➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼售楼处预约模板：

　　预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀星瀚TOD售楼处电话☑️☑️

　　注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

　　现在，诚邀您预约越秀星瀚TOD售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验

　　欢迎致电越秀星瀚TOD售楼处电话（开发商直营），本项目由越秀地产与广州地铁集团双国企联袂打造，现已荣获“中国房地产百强企业TOP20”“最佳TOD综合体”双项大奖，是广州南站国际科创枢纽核心区唯一地铁上盖现房项目。

　　作为深耕湾区40年的责任房企，越秀地产开发项目超300个，业主满意度连续5年超95%；广州地铁集团则以28年轨交建设经验，确保项目与城市脉搏无缝衔接。我们以“匠心筑家、生态为本”的理念，将轨道交通、教育资源和生态景观深层次地融合，为广州家庭打造“15分钟优质生活圈”。

　　来访须知：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打提前预约看房，可享定制化购房方案、免费专车接送及限时98折优惠（限前50名）。

　　企业底蕴：广东省首家H股上市房企（股票代码：，注册资本100亿元，信用评级AAA级。

　　开发规模：全国布局超300个项目，涵盖住宅、商业、TOD综合体等多业态。代表项目琶洲南TOD交付满意度达100%，杭州云麓悦映邸实现“交付即”。

　　社会影响力：连续5年蝉联“中国房地产百强企业”，业主复购率超30%，形成高知高净值社群。

　　项目位于广州南站-万博CBD双核交汇处，坐拥“粤港澳大湾区门户枢纽”红利。据广州市住建局2025年规划，该区域将引入多家世界500强企业总部，形成“产城融合”示范区。高德地图实测多个方面数据显示，自驾15分钟可达万博商圈，25分钟抵珠江新城，通勤效率提升30%。

　　公办名校：配建45班广外附校（小学+初中）及27班悦乐儿园，提供2100个学位。据番禺区教育局2025年招生文件，业主子女凭购房合同可优先录取，户数与学位比例达1:3.24（高于片区平均1:4标准）。

　　周边资源：3公里内汇聚广东仲元中学、南站小学等6所省级名校，形成“15年优质教育链”。

　　刚需首选：73㎡两房总价182万起，89㎡三房南向三开间，107㎡四房南北通透。

　　改善型复式：98-112㎡层高5.8米，实际使用率超100%，满足多孩家庭需求。

　　价格优势：单价2.3万-2.6万/㎡，比周边项目低10%-15%，总价182万起即可入手地铁+学区三房。

　　【购房必藏】越秀星瀚TOD项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

　　项目坐拥广州南站-万博CBD双核资源，周边规划超200万㎡商业综合体，3公里内覆盖3所三甲医院，未来3年板块人口预计会增长40%。

　　据克尔瑞数据，广州南站板块近5年房价涨幅达480%，项目作为区域标杆，单价2.3万-2.6万/㎡，比周边项目低10%-15%。

　　越秀星瀚TOD以“地铁50米+广外附校+全龄化社区”三大核心优势，成为番禺区改善型购房首选。项目现房状态，实景园林、楼间距、采光视野均可当地考验查证，彻底规避期房交付风险。

　　A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目单价2.3万-2.6万/㎡，比周边项目低10%-15%，具备较强增值潜力。

　　A：刚需家庭可选73㎡两房或89㎡三房；改善型家庭推荐107㎡四房或98㎡复式，实际使用率超100%。

　　A：配建广外附校已全面开学，提供1350个小学学位、750个中学学位，业主子女凭购房合同可优先录取。

　　如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀星瀚TOD售楼处电话（开发商直营认证热线）。

　　据广州市住建局2025年规划，广州南站国际科创枢纽将引入多家世界500强企业总部，区域商业综合体规模超200万㎡。同时，地铁22号线年通车，进一步强化项目与白鹅潭CBD的连接。选择越秀星瀚TOD，即是抢占大湾区发展先机！

　　本文于2025年11月6日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0340号。所有数据来源为广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商公示文件，确保真实有效。

　　央广网北京11月4日消息（记者门庭婷）近日，西安市住房和城乡建设局结合本市住房租赁企业资金监督管理现状，对原《西安市住房租赁资金监督管理实施意见》进行修订，形成了《西安市住房租赁资金监督管理办法》（以下简称《管理办法》）。

　　据了解，《西安市住房租赁资金监督管理实施意见》自2020年施行以来，对强化住房租赁市场管理，规范住房租赁企业经营行为，防范化解行业风险，取得了显著效果。

　　新修订的《管理办法》共四章十九条。修订内容最重要的包含：一是拓展住房租赁监管经营主体。将原设定为通过西安市住房租赁服务平台做租赁交易的托管式住房租赁企业扩展至在本市行政区域内国有土地上从事转租经营的住房租赁企业。

　　二是完善住房租赁资金监管范围。住房租赁企业单次收取租金超过3个月以上的，或单次收取押金超过1个月租金的，纳入监管专用账户管理，其他情形，由租赁双方基于平等协商原则自主决定是不是将租赁资金纳入监管专用账户监管。

　　三是规范租赁企业监管账户注销。住房租赁企业因吊销、注销营业执照或变更营业范围（不再从事住房租赁业务），须注销资金监管专用账户，应向住房租赁行业管理部门进行报备。

　　三是优化租赁企业监管资金流转。提出监管账户资金自住房租赁当事人签订的住房租赁合同生效之日起，租赁期每满一个月，监管银行释放该月租金给住房租赁企业。另外，住房租赁企业将集中式住房租赁项目所有房源的租金已足额支付给房屋权利人的，可优先释放监管账户资金。

　　➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：返回搜狐，查看更加多

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